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Das Objekt
In ruhiger, naturnaher Lage des begehrten Ortsteils Vielbrunn entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Neubauensemble in energieeffizienter KfW-40-Bauweise.
Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant.
Eine Penthouse-Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, nachhaltig und wertbeständig.
Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Raumproportionen und einer harmonischen Verbindung aus Komfort und Nachhaltigkeit. Die barrierefreie Ausführung sowie der Aufzug im Haus garantieren höchsten Wohnkomfort – in jeder Lebensphase.
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Deckenhöhe zwischen 2,85 und 3,00 Metern entfaltet das Penthouse eine außergewöhnliche Raumwirkung – lichtdurchflutet, repräsentativ und von beeindruckender Großzügigkeit.
Die hochwertige Ausstattung sowie modernste Haustechnik erfüllen höchste Ansprüche an Design, Effizienz und Werthaltigkeit.
Objektdaten
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Objektnummer
260017
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Objektart
Penthouse Wohnung
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Ort
Michelstadt
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
Frühjahr 2027
Zimmer
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Zimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 99 m²
Preise
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Kaufpreis
435.350 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Nachhaltigkeit & Energie
* Energieeffiziente KfW-40-Bauweise
* Photovoltaikanlage
* Zisterne zur Regenwassernutzung
* Ca. 90–95 % autarke Energieversorgung
* Moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion (Heizen & Klimatisieren)
Komfort & Qualität
* Barrierefreie Ausführung
* Deckenhöhe zwischen 2,85 und 3,00 Metern für eine außergewöhnliche Raumwirkung
* Personenaufzug
* Hochwertige Badausstattung
* Einbauküche (EBK) inklusive
* Individuelle Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und Sanitärobjekten (derzeit noch möglich)
* Wallbox-Vorbereitung für E-Mobilität
* Hausmeisterservice
Sonstige Informationen
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – nutzen Sie dazu einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner unter der Rufnummer 0176-36344063 an. Alternativ können Sie sich auch kostenfrei unter www.die-immo-engel.de registrieren.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das Exposé stellt eine unverbindliche Information dar und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Informationen und Unterlagen zu den Objekten, wie z. B. Beschreibungen, Pläne oder sonstige Dokumente, vom Verkäufer bzw. Vermieter bereitgestellt werden. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung der Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig auf ihre Korrektheit zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unterliegen dem Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkäufen, Zwischenvermietungen oder sonstigen Änderungen.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird mit der notariellen Beurkundung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstige Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu tragen.
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