Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
In ruhiger Lage von Beerfelden befindet sich dieses im Jahr 1976 in Fertigbauweise von OKAL errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs vermieteten Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und bieten Wohnflächen zwischen ca. 25 m² und 65 m². Das Objekt stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar.
Die Öl-Zentralheizung mit Niederabgas-/Brennwertkessel wurde im Jahr 2013 erneuert. Der dazugehörige Öltank verfügt über ein Fassungsvermögen von 10.000 Litern. Die Fenster sind überwiegend doppelt verglast, die Dachflächenfenster wurden im Jahr 1990 ausgetauscht. Teilweise erfolgte zudem eine Modernisierung der Badezimmer im Jahr 2014.
Bitte berücksichtigen Sie, dass trotz laufender Instandhaltung dennoch Renovierungsmaßnahmen anstehen. Insbesondere sollte die Elektrik vollständig erneuert werden, was in der Investitionsplanung berücksichtigt werden sollte.
Aktuelle Mietaufstellung:
Wohnung 1 (EG hinten), ca. 25 m²: 250 €
Wohnung 2 (EG vorne), ca. 65 m²: 500 €
Wohnung 3 (1. OG links), ca. 50 m²: 375 €
Wohnung 4 (1. OG rechts), ca. 50 m²: 300 €
Wohnung 5 (DG links), ca. 32 m²: 300 €
Wohnung 6 (DG rechts), ca. 27 m²: 300 €
Gesamtmiete: 2.025 €/Monat bzw. 24.300 €/Jahr.
Bruttomietrendite: ca. 8,24 % (bezogen auf einen Kaufpreis von 295.000 €).
Objektdaten
-
Objektnummer
260066
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Oberzent
-
Baujahr
1976
-
Zustand
modernisiert
-
Verfügbar ab
sofort
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
11
-
Badezimmer
6
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 406 m²
-
Wohnfläche
ca. 315,60 m²
Preise
-
Kaufpreis
295.000 €
-
Außenprovision
5,95 % inkl. MwSt.
-
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
88 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
88 kWh / (m²*a)
Ausstattung
* Einbauküchen inkl. Induktionskochflächen, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Spüle in allen Wohnungen
* Waschmaschine inkl. Trockner in allen Wohnungen
* Wohnung 3 mit Klimaanlage
* Wohnung 4, 5 und 6 mit mobilen Klimageräten
* alle Wohnungen mit Dusche, WC, 2 Wohnungen zusätzlich mit Bidet
* z. Teil sind die Wohnungen möbliert mit hochwertigen Echtholzschränken - elektrische Rollläden
* SAT-Anlage
* Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Böden: Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Investoren die Möglichkeit, eine bereits vollständig vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – nutzen Sie dazu einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner unter der Rufnummer 0176-36344063 an. Alternativ können Sie sich auch kostenfrei unter www.die-immo-engel.de registrieren.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung. Das Exposé stellt eine unverbindliche Information dar und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Informationen und Unterlagen zu den Objekten, wie z. B. Beschreibungen, Pläne oder sonstige Dokumente, vom Verkäufer bzw. Vermieter bereitgestellt werden. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung der Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig auf ihre Korrektheit zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unterliegen dem Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkäufen, Zwischenvermietungen oder sonstigen Änderungen.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird mit der notariellen Beurkundung fällig.
Sonstige Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 260066 erhalten!
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen