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Das Objekt
Am Ortsrand von Hummetroth finden Sie dieses Grundstück an einem leicht geneigten Hang. Es ist zur Bebauung gem. § 9 Abs. 1 BauGB vorgesehen, d.h. es sind Einzelhäuser und Doppelhäuser zulässig.
Allgemeines Wohngebiet
GRZ (Grundflächenzahl): 0,4
Zahl der Vollgeschosse: 1
Das Grundstück teilt sich wie folgt auf:
Flur 1 Nr. 1/001 - Streuobstwiese 1.563 m²
Flur 1 Nr. 1/002 - Wohnbaufläche 813 m²
Flur 1 Nr. 1/003 - Streuobstwiese. 503 m²
plus 1/4 der Verkehrsfläche Flur 1 Nr. 1/010 von insgesamt 534 m²
Objektdaten
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Objektnummer
250108
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Objektart
Grundstück
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Ort
Höchst im Odenwald
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Verfügbar ab
sofort
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.879 m²
Preise
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Kaufpreis
258.000 €
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Außenprovision
5,95 % inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
5,95% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
Es sind ausnahmsweise zwei Vollgeschosse zulässig, wenn die Gebäudehöhe insgesamt 8,0 m nicht überschreitet. Das Maß bezieht sich auf das in der Planzeichnung durch Höhenlinien festgelegte natürliche Gelände, gemessen jeweils in der Gebäudemitte.
Dachform und Dachneigung: Sattel- oder Walmdach.
Bei einer Bebauung mit zwei Vollgeschossen ist auch ein Flachdach zulässig. Darüber hinaus sind Pultdächer zulässig.
Bei Satteldächern und Walmdächern darf die Dachneigung 40°, bei Pultdächern darf die Dachneigung 10° nicht überschreiten. Garagendächer bis zu einer Dachneigung von 10° sind zu begrünen.
Grundstücksfreiflächen: Die nach Abzug der überbauten sowie der befestigten Flächen verbleibenden Freiflächen des Baugrundstücks – mindestens aber 10% der Baugrundstücksfläche – sind als Grünfläche anzulegen und mit einer mindestens 25%igen Anpflanzung aus standortgerechten und einheimischen Bäumen und Sträuchern zu bepflanzen. Bei der Bemessung ist pro Einzelbaum eine Fläche von 10 m² und pro Einzelstrauch eine Fläche von 2 m² in Ansatz zu bringen. Flächenhafte Anpflanzungen sind entsprechend ihrer Flächenausdehnung einzurechnen.
Jeder Grundstückseigentümer ist Miteigentümer des gemeinsamen Erschließungsweges.
Sonstige Informationen
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – nutzen Sie dazu einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner unter der Rufnummer 0176-36344063 an. Alternativ können Sie sich auch kostenfrei unter www.die-immo-engel.de registrieren.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das Exposé stellt eine unverbindliche Information dar und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Informationen und Unterlagen zu den Objekten, wie z. B. Beschreibungen, Pläne oder sonstige Dokumente, vom Verkäufer bzw. Vermieter bereitgestellt werden. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung der Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig auf ihre Korrektheit zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unterliegen dem Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkäufen, Zwischenvermietungen oder sonstigen Änderungen.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird mit der notariellen Beurkundung fällig.
Sonstige Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu tragen.
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